Prins Bernhardweg, Oosterbeek, Nederland Arnhem e.o., Nederland

UNIEKE KANS!

Gelegen in het gezellige Oosterbeek, op een zeer gewilde locatie, deze prachtige en stijlvolle villa van alle gemakken voorzien. De villa is GESTOFFEERD, heeft 5 slaapkamers en 2 badkamers en een fraai aangelegde tuin met veel privacy en een vrijstaande garage.

In 2021 is de villa geheel smaakvol gerenoveerd met luxe en zeer hoogwaardige materialen. Ook zeker noemenswaardig zijn de prachtige kleurstellingen en de fraaie afwerking, die zorgen voor veel harmonie en een fijne woonbelevenis. Het huis is heerlijk licht en vanuit de vele en stijlvolle raampartijen een prachtig zicht op de fraai aangelegde tuin. De begane grond etage en de badkamers zijn voorzien van vloerverwarming, op iedere etage zijn aansluitingen voor internet en televisie. Philips Hue schakelaars zorgen voor veel gemak wat betreft het lichtplan.
Het energielabel was voor de gehele renovatie label C, de woning is tijdens de renovatie geheel geïsoleerd en voorzien van een nieuwe verwarmingsketel CW6 die voor extra comfort zorgt.

Oosterbeek is een dorp met een rijke historie en met een vriendelijk karakter. Voor de dagelijkse boodschappen hoeft u het dorp niet uit. Er is een ruim aanbod van speciaal winkels, maar ook supermarkten. Heeft u geen zin om boodschappen te doen? Dan zijn er leuke horeca gelegenheden om op een terrasje een koffietje of een wijntje te drinken, lekker te lunchen of met familie en vrienden te dineren.
Op 10 minuten fietsafstand bent u in het centrum van Arnhem, met een grote diversiteit aan winkels en horeca. Cultureel gezien heeft Arnhem veel te bieden, o.a. bioscopen, theaters en musea.

Indeling:

Begane grond:
Entree, royale hal met een fraai trappenhuis heeft u toegang tot de woonkamer en de speelkamer/werkkamer. In de woonkamer aan de voorzijde van de woning is het heerlijk tot rust komen in de gezellige zithoek met een open haard.
De woonkamer staat in open verbinding met de royale eetkamer met ruimte voor een lange eetkamertafel en een fantastische open keuken. De moderne luxe keuken is uitgevoerd met een spoeleiland inclusief ontbijtbar. Het kookgedeelte is voorzien van onder andere een vaatwasmachine, wijnkoelkast, grote inbouw koelkast, diepvriezer, oven, veel kastruimte, een natuurstenen aanrechtblad en een ‘cooker’. Koken doet u op de inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging. Aansluitend aan de keuken heeft u toegang tot de nu in gebruik zijnde speelkamer, deze kan ook heel goed gebruikt worden als werkkamer/tv-kamer. Vanuit deze kamer komt u in de bijkeuken, ook te bereiken via de achterdeur. De bijkeuken is voorzien van inbouwkasten, de opstelling van de wasmachine en de droger en een stortgootsteen. Vanuit de woonkeuken, die over de gehele breedte is voorzien van een schuifpui die grotendeels open geschoven kan worden komt u op het terras waar genoeg ruimte is om met een goed gezelschap heerlijk te eten, borrelen of bijvoorbeeld lui onderuit te zitten in de lounge set.

Eerste etage:
De open houten bordestrap brengt u op de eerste etage. Deze etage kenmerkt zich weer door de ruime opzet en de 4 slaapkamers. De moderne badkamer is uitgevoerd met een dubbele wastafel, inloopdouche en een toilet en uitgerust met vloerverwarming. Tevens is er een was koker aanwezig welke uit komt op de begane grond.

Tweede etage:
Tevens ook de bovenste is ingericht als Masterbedroom met een en-suite badkamer. Op verzoek en ook om praktische redenen zal het tweepersoonsbed blijven staan. De royale badkamer is uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een toilet. Deze etage is voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten voor kleding en is voorzien van airconditioning.

Tuin:
Rondom de villa is een onder architectuur aangelegde tuin, mooi gazon, borders, bomen en groene heesters zorgen voor veel privacy, het grote zonnige terras een heerlijke plek om te bbq’en, te eten met een groot gezelschap of heerlijk te loungen.
Ook voor uw (klein)kinderen is de tuin fantastisch, een trampoline en een schommel in hoge rode beukenboom in de achtertuin.
Een vrijstaande stenen garage die nu in gebruik is als schuur, te bereiken vanaf de oprit naast de woning en via de achtertuin.

Bijzonderheden:
– Beschikbaar voor maximaal 24 maanden;
– Energielabel C;
– De woning wordt verhuurd op een contract o.b.v. van een diplomaten clause voor verhuurder;
– Inkomenseis: 3,5 x de maandhuur aan bruto vast inkomen;
– Borg-/garantstellingen door derden worden niet geaccepteerd;
– Huisdieren alléén in overleg èn met goedkeuring van de verhuurder.

Exclusief gas/water/elektra, tv/internet en Gemeentelijke heffingen.