Huurwoning gevonden en nu?

Goed nieuws, je hebt een woning gevonden. Misschien is het gelukt via je eigen zoektocht of heb je gebruik gemaakt van de EHR zoekhulp. Maar wat zijn de vervolgstappen? Na de bezichtigingen en het mondelinge akkoord zijn er namelijk nog vele zaken die je moet regelen. Dit kan je allemaal zelf doen of je maakt gebruik van de EHR Huurderservice. Eerst nemen wij de stappen met je door, zodat je dat inzichtelijk hebt en onderaan de pagina lees je meer over wat wij voor jou kunnen betekenen.

Wat moet je regelen voordat je jouw huurwoning in kan

Om een woning te kunnen huren moet je verschillende documenten aanleveren. Denk hierbij aan je ID, loonstroken en arbeidsovereenkomst. Voor de verhuurder is het namelijk belangrijk dat hij een betrouwbare huurder heeft die tijdig de huur betaalt en het huis netjes bewoond.

Huurovereenkomst en sleuteloverdracht

Is dit succesvol afgerond en ben je als huurder geaccepteerd, dan zal de huurovereenkomst opgemaakt worden. Dit zal bijna altijd in het Nederlands opgesteld worden. Het is belangrijk om de overeenkomst goed door te nemen. Kloppen alle gegevens, staan er afspraken over het onderhoud, het aantal maanden borg en of het huis gestoffeerd of gemeubileerd wordt opgeleverd.

Heb je de huurovereenkomst ondertekend dan volgt de sleuteloverdracht. Zorg dat je bij de oplevering van de woning alles goed vastlegt. Hoe ziet de vloer eruit, is de keuken in goede staat en welke meubels staan er in de woning. Door dit soort zaken te documenteren voorkom je dat je bij de eindoplevering een meningsverschil hebt over hoe het opgeleverd is. Als jij de woning netjes bewoond hebt, wil je ten slotte jouw volledige borg ontvangen en geen gebrek moeten betalen dat al aanwezig was bij de oplevering.

Contracten afsluiten

Bij het vertrek van de vorige huurder zijn de contracten voor het gas, water, licht en internet opgezegd. Daarom is het belangrijk spoedig contracten bij de verschillende leveranciers af te sluiten. Doe je dit niet, dan kan het water, gas en licht afgesloten worden. Het internet is waarschijnlijk al direct bij het opzeggen van de vorige huurder gestopt. In sommige steden, wijken en regio’s is het nodig om een parkeervergunning aan te vragen als je jouw auto wilt parkeren. Dit kun je bij de gemeente doen.

Mogelijk wil je nog wat zaken aanpakken in het huis. Zo vinden huurders het vaak prettig om wat te verven of te behangen. Let hierbij op wat er in de huurovereenkomst staat, want het kan zijn dat je bijvoorbeeld bij de eindoplevering alles weer in lichte kleuren op moet leveren. Jouw rood geverfde muur moet je dan dus weer wit maken. Is jouw huis klaar? Dan is het tijd voor de laatste en leukste stap; verhuizen en het huis bewonen!

EHR Huurderservice

Zoals je gelezen hebt, komt er veel kijken bij het bewonen van een nieuwe huurwoning. EHR helpt jou graag om dit gemakkelijker voor je te maken. Wij kunnen vele stappen voor je uit handen nemen, zodat jij er minder tijd aan kwijt bent en zeker weet dat alles goed geregeld is.

Aan welke diensten moet je dan bijvoorbeeld denken?

  1. Beheer van de door jou te betalen borgsom middels een stichting Derdegeldenrekening;
  2. Afhandeling van de borgsom na afloop van de eindinspectie;
  3. Ondersteuning bij het aanleveren van alle benodigde documenten voor verhuurder;
  4. Doornemen van- en uitleg over de huurovereenkomst en bijhorende bepaling ROZ;
  5. Vertaling van huurovereenkomst naar Engels;
  6. Inspectie van de woning bij de oplevering. Wij leggen alles vast, inclusief bestaande gebreken, met een rapportage en foto’s. Zo weet je zeker dat alles goed is gedocumenteerd om latere problemen te voorkomen;
  7. Aanmelden en administratieve afhandeling energieleverancier naar keuze (inclusief het doorgeven van meterstanden);
  8. Aanmelden en administratieve afhandeling waterleverancier;
  9. Aanmelden en administratieve afhandeling TV- en internet aansluiting naar keuze;
  10. Ondersteuning aanvraag parkeervergunning;
  11. Gebruik van EHR als “vraagbaak” voor huurder na totstandkoming van huurovereenkomst;
  12. Het maken van de eindberekening van het restant van jouw voorschot voor de Gas, Water en Elektriciteit rekening;
  13. Verstrekken van informatie over de omgeving. Denk hierbij aan het openbaar vervoer, scholen voor jouw kinderen en de huisarts;
  14. Op jouw verzoek kunnen wij een eindschoonmaak van de woning organiseren. Hiermee zorg je dat de woning weer in perfecte staat wordt opgeleverd. De schoonmaakkosten zijn voor de huurder.

De kosten voor deze huurderservices worden individueel vastgesteld met de van toepassing zijnde verhuurmakelaar, afhankelijk van welke onderdelen daar in worden opgenomen.

Maak je gebruik van EHR als jouw huurmakelaar? Dan is de Huurderservice inclusief.